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限价房过户要注意哪些事项
限价房交易注意事项有哪些购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
限价房如何过户买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
限价房能过户给子女，但是需要满五年才可以。只要取得住房产权，有住房的房产证、契税证、土地证，住房贷款还请且无抵押。手续齐全可以申请办理住房过户手续。不过一般五年内是不可以上市交易的。
北京市限价房管理办法
1、已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。
2、限价房价格：限价商品住房的销售价格会按照周边区域的普通商品住房市场价格的一定比例规定。限价房本质上仍然是商品房：限价房是以“房价限地价”的操作方式决定了限价房和经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。
3、北京限价房新规内容：限价房的比例是以土地出让价格与相关部门预估价格为基础，作为限价房的销售价格，其比例大致为85%，如两者比例超过85%的，限价房由开发商出售，符合限价房购买条件的居民可以申请。
4、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
北京限价房出售政策
已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。
北京限价房买卖政策：限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
不得同时享受其他政策性住房 已承租 廉租房 等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
以北京两限房政策的规定，有两种情况：限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市专交易。上市交易时，政府在属同等条件下，拥有优先回购权。
北京市两限房政策可以出售吗?
限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
按照规定，如果两限房的产权超过五年就可以进行买卖。 两限房可以出售吗 两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。
北京市规定，取得房产证或契税完税证明满5年的两限房可以上市进行交易，交易时按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%上交土地金。
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