嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于江门如何罢免物业管理的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！
想要取消物业自己管理小区?作为小区业主,你们需要做这些准备
1、寻找一个更靠谱的物业公司。业委会切实搜集业主意见，督促物业更好的服务小区。并制定出相关的奖惩措施。同时也应该针对业主缴费，有一个强制性措施，维持物业的合法权益。业委会一手托两家，业主和物业才能更和谐的合作。
2、首先我们要搞清楚业主委员会是干嘛用的，根据相关规定，业主委员会负责小区的综合管理事项，包括聘请和解除物业公司，以及对物业管理情况进行监督活动，可以看到这个业委会责任很大。
3、先把小区管理的如下几件事做好，才能谈取消物业的事 都说物业不好，可就是取消不了，这其中有一个原因就是，物业能够管理小区，帮助小区做很多业主个人做不了的事。
4、终止贵我双方在***小区的物业管理合作；由贵公司对我公司在该项目上的亏损给予合理补偿；贵公司安排新的物业管理公司接手***小区，我公司将负责任地配合办理好物业管理移交手续。
物业与业主委员会签订合同后业主委员会还能罢免物业吗
法律主观：业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。
法律分析：业主委员会如果有业主大会授权是可以解除物业合同，如果没有业主大会授权，是无权解除物业合同。
业委会在任何情况下，都无权”罢免“物业服务公司。业委会执行业主大会的决定，与业主大会选聘的物业服务公司签订合同。
业主可以辞退物业，但解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
罢免物业流程
1、商混物业罢免步骤如下：发起筹备，成立筹备组，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。
2、罢免物业也行，维修改造也行，只要小区内事物，都可以，但正规流程是，先筹集20%签名，然后政府出面，开业主大会。超过50%的人同意，可以罢免，如果是改造，需要2/3同意。
3、与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。
如何换物业辞退物业公司
更换物业公司需要召开业主大会，业主大会可以投票决定选聘、解聘物业管理企业。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
可以通过业主大会把物业管理公司辞退。要辞退物业公司必须具备两个条件：物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
业主换掉物业必须具备两个条件：物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。
法律主观：如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。
如何撤销小区物业管理
1、法律主观：个别业主可以撤销物业合同吗根据第我国相关规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
2、因此，您可以找所在地居委会。先成立业主大会，让后再发起解除合同的提案，通过表决即可生效，解聘现有物业公司。
3、物业公司退出小区只需要提前三个月申请就可以了，申请通过以后就需要开始交接相关的资料了，相关资料全部都交接好以后了以后，就可以正式退出小区管理了。
4、业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同；当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同；当事人双方商定解除合同。
到此，以上就是小编对于的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
