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南京出台“限房价竞地价”新政
1、位于河西南的宅地G28，东至天保东河，南至高庙路，西至青莲街，北至太清路，出让面积184472平方米，限价17亿，楼面限价32926元/平方米。
2、南京、常州等城市高价地频出，南京由此出台“限房价竞地价”新政。同一时间段内，广州、深圳、厦门、东莞等主要城市1-9月住宅用地累计成交规模同比大幅提高，主要是由于住宅市场供不应求，政府希望通过加大推地力度来平抑市场过热。
3、此外，值得一提的是，土地首次出现“限售”政策。保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，2017-030号地块，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
4、李智表示，这一政策通过“限房价竞地价”的方式来开发商品房，其实北京早在此前已经操作过了，效果有限。此次北京市住建委加以重申，更多是表明当地政府对平抑房价的态度。
5、限售令注意事项国家为什么出台限售令还和很多因素有关。
6、据媒体报道，“保定公共资源交易中心”针对2017-30号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
南京出台限房价竞地价新政影响
1、和此前不同的是，该批地块均设有毛坯房销售限价，成为南京限房价竞地价的首批地块。
2、值得注意的是，这8幅地块将成为南京首批“限房价、竞地价”出让的地块。销售单价不得超过售价均价的110%，该规定可有效杜决出现高低配拉高部分房源的销售单价，有助于保持市场价格的整体稳定。
3、涉宅地块设定毛坯房最高售价。最高销售单价不得超过售价均价的110%。南京近期出现了不少热销楼盘，土地市场竞争程度也在加剧，高价地频现。
4、南京土拍新政出台！6月5日，伴随南京最新挂出的8幅地块（2020年宁出第07号出让公告），南京土拍最新规则来了，这批地块均设定毛坯房销售限价，成为南京限房价、竞地价的首批地块。
5、所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入房价准许成本。选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采取“限销售对象、限房价、限套型、限转让、限销售、竞地价”的出让。
“限地价,竞房价”等是什么意思
指的是在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型，限定最高房价，然后在两限的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。
两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标的方式确定开发建设行为。
限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。
限房价竞地价的房子如何买卖
限房价竞地价的房子如何买卖呢？所谓的“限竞房”就是限房价，竞地价。政府明确规定了房子的价格水平，拿地也是通过各房企竞争的获得。
交易限制限竞房的买卖交易都是受到了政策限制的，不是说想买就能买，想卖就能卖的，购房者购买限竞房后，在5年内是不允许进行再次出售的。
依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。
怎么和开发商砍价?7个小妙招教你省钱
以下是小编整理出来的7条购房砍价技巧，希望会对买房者带来一些帮助。开盘前提前认购 目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。
倘若价格还是砍不下来，购房者可以“我再考虑考虑”为由，采用缓兵之计。只要还有降价空间，售楼小姐是不会轻易放过一个“上帝”的。学会装行家，理性砍价买好房 对于装购房行家，很多购房者不敢苟同。
不要表露对物业有好感，告知卖方已看中其他物业并准备付订金。
购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。尾盘好砍价购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。
一般来说，期房和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。由于从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
到此，以上就是小编对于怎么买房讲价的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
