怎么样选择二手房

好久不见，今天给各位带来的是怎么样选择二手房，文章中也会对如何选二手房不被坑进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买二手房怎么选择房子

看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。

跟看新房一样，看二手房也需要关注户型，看看房子的采光通风是否良好，这将影响日后的生活质量。楼层注意一下房子在几层、有没有电梯、逃生通道的位置。

格局要清楚买二手房好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。

居住氛围在挑选二手房的时候，先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。

选择好的地段地段好坏决定房屋的潜力，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较浓厚的地段，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

所以在选择二手房的时候，购房者更仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不仅只看房，还要看社区要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，好的小区品质是必不可少的。

从水、电路看二手房装修质量二手房地面防水、水路及暖气管线往往布局不合理。原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化，要预算更换不合格管路。如要更改暖气位置，须经物业或房管所同意。

关注装修年限大部分的商品房住宅房的使用年限是70年，其他根据用途大部分都在40-50年之间，买二手房一定要知道剩余年限。

越来越多的人选择购买二手房，但对于精装二手房和毛坯二手房如何选择犯了难，对此小江选择了几个要轻点来为大家提供选择的方向。

了解清楚附赠物品及数量带装修的二手房在出售的时候一般都会附带很多家具和电器，虽然是赠送的，但购房者在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，最好是以书面的形式列出来，并当面点清楚，并拍照记录。

看房屋质量房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。

注意房子是否存在质量问题。选二手房主要看哪些方面看是否会漏水房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道隐藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。

一个新手买二手房方法：首先看总价，其次算单价平常，我们看标价往往看的是房屋的总价，而不会特意将单价算出来。有时，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，交通也方便，就觉得比较划算。

最好雨天看房下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。

选物业。二手房肯定是已经有物业公司了，大家完全可以打听一下物业公司的状况，服务是否到位。如果物业服务有问题，这样的小区也是不能买的。

环境问题二手房买家在购房时都会反复对比挑选，选择最适合自己的房子，那么选择二手房的时候有没有什么技巧呢？买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否能够接受等等。

小伙伴们，上文介绍怎么样选择二手房的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。