大家好！小编今天给大家解答一下有关新房开盘怎么讲价，以及分享几个新楼盘开盘谈价格技巧对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
售楼处买房子可以讲价吗
1、售楼处买房是可以进行谈价的。新房子在销售时候都需要去房管局进行备案，每一套房子都有单独的备案价格，但是一般开发商并不按照备案价卖房，因为房管局对成交价格和备案价格是有相关规定的，成交价的浮动不能超过5%。
2、售楼处买房子是可以讲价的。其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。
3、一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。
4、可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。
5、但是也不排除有些中介薄利多销的营销手段，将折扣点直接给到购房者。作为购房者来说，无论遇见的是中介，还是售楼处的工作人员，在谈折扣的时候，千万不要亮出自己的底价，哪怕是特别的满意房子。
6、因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。
买新房砍价一般能砍多少
一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。
买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。
新房一般能砍下去的金额因多种因素而异，通常在房屋总价的5%～10%之间，即几万至十几万不等。 房屋定价与砍价空间：新房的价格通常由开发商根据市场情况、成本、预期利润等因素确定。
在安居客上，对于价值150万的房子，砍价幅度可能在**3%-5%**左右，即最多能砍价约**5万元**。但具体的砍价幅度还需根据具体情况进行具体的分析和判断。
可以尝试砍价5%至10%左右。具体砍价金额可以在75万至15万之间。然而，砍价的结果还取决于卖方的心理价位和市场需求。在进行砍价时，建议先了解房屋的实际价值，并与卖方进行充分的沟通，寻找双方都能接受的价格。
因为房子砍价一般来说能砍价3%-5%，但是砍少10万的价格已经超过5%了，卖家不会同意的。如果房子通过中介砍价5%是没有问题的，因为中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。
售楼处买房子怎么讲价
买房子怎么谈价 找出本房子的缺点加以说明 例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。
通过争取赠送东西变相砍价 如果讲价不成，可以换一个思路送东西。
有哪些讲价的技巧找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。
物业状况、周边配套、小区内配套、楼层、内部装修，是否附带车位、房子的税费状况、业主个人的急售程度、购买人的个人偏好等因素综合决定。且有些因素也是变化的，比如业主的急售程度，所以这个问题要具体谈到事情谈才可以。
购买新房要怎么来砍价?砍价的技巧有哪些?
1、人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
2、买房砍价的10种技巧有：多听、多看、多提问；沉默是金；敢于说“不”；分头出击，火力侦察；避免因小失大；不要轻信涨价；不要冲动抢购；不要怕欠人情；搜集信息，广泛联络；时间选择有差别。
3、“团结就是力量”这句话相信大家都听过，团购买房现今也不是什么稀奇的事情，而且它不失为是一个砍价的好办法。
4、买房子砍价技巧有哪些？货比三家 无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。
5、多人组团 找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。
买新房怎么和开发商砍价?试试这些方法
找准目标购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间，会引起比较大的混乱，开发商不会冒这个险，所以大家想砍价就要先找准目标。
招式六：找开发商高层谋额外优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。
开盘前提前认购：很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买房屋，这个时候可能会拿到折扣的机会。
购买新房应该怎么和开发商砍价?你知道吗?
开盘前提前进行认购 楼盘在开盘前都是需要经过一个储客的过程，这个时候就有拿到折扣的机会了。
找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。
开盘前提前认购：很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买房屋，这个时候可能会拿到折扣的机会。
技巧一：了解楼盘的实际销售情况只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。
买新房砍价的具体幅度取决于多个因素，包括房屋的位置、开发商的定价策略、市场状况和购房者的谈判技巧等。一般来说，购房者可以通过一些技巧和策略来争取到一定的折扣，但具体的砍价幅度需要根据实际情况来判断。
到此，以上就是小编对于新楼盘开盘谈价格技巧的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
