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商住比是建筑面积比还是占地面积比
1、是的。商住比是规划条件之一，是指建设用地中商业用地与住宅用地的比例，一般由规划部门根据当地的实际情况确定。商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房）。
2、商住比的计算方法为：项目内商业性建筑的面积除以住宅性建筑面积。是指一个房地产开发项目中商业性建筑的面积与住宅性建筑面积的总体比例，一般在现在的商住综合用地中会出现的指标，在国有土地出让时就会有明确规定。
3、占地面积是指 楼地面积之和，也是指 建筑的第一层建筑面积；具体要看出让合同附具的规划设计条件，里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。
4、商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房。面积比又称面积比例尺。是衡量地图投影面积变形的数量指标。
商住比1:9是什么意思
1、商住比例1比9是什么意思，商住比例1比9的意思是商业和居住人口的比例是1比9，而对于商住比例多少合理目前没有新的国家标准。
2、商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房。面积比又称面积比例尺。是衡量地图投影面积变形的数量指标。
3、商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。
4、指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比是2：8。这种主要指商住混合楼类型的住宅，底部为框架型商业用房。
5、F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。
什么是商住比
商业和居住人口的比例是1比9。商住比是指商业部分面积与居住部分面积的比例。商住比计算公式为：商住比等于商业部分面积除以(商业部分面积加居住部分面积)。商住比1：9是商业和居住人口的比例是1比9。
是的。商住比是规划条件之一，是指建设用地中商业用地与住宅用地的比例，一般由规划部门根据当地的实际情况确定。商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房）。
是指一个房地产开发项目中商业性建筑的面积与住宅性建筑面积的总体比例，一般在现在的商住综合用地中会出现的指标，在国有土地出让时就会有明确规定。
最佳商业和住宅的比例是多少呢?
1、商业和居住人口的比例，目前没有新的国家标准。很多年以前，国家关于城市商业网点的配套有一个指导标准，商业物业面积是总建筑面积4%，现在的情况是大大超过。
2、指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比是2：8。这种主要指商住混合楼类型的住宅，底部为框架型商业用房。
3、住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。
4、F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。
房地产中商住比例是如何执行的?是按规化总面积的百分之几还是按实际建筑...
房地产开发，土地证上（住宅可相容商业20%），20%只建筑面积还是占地面积，如是占地面积，应如何计算 这个是建筑面积分摊和土地面积分摊的问题，本人是搞土地评估的给你举个例子好了。
这20% 指点是建筑面积，就是 把所有面积加起来占20%；占地面积是指 楼地面积之和，也是指 建筑的第一层建筑面积；具体要看出让合同附具的规划设计条件，里面应该有不同用途的建筑面积比例规定的。
按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。．套内建筑面积 商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
商住比怎么算出来
商业和居住人口的比例是1比9。商住比是指商业部分面积与居住部分面积的比例。商住比计算公式为：商住比等于商业部分面积除以(商业部分面积加居住部分面积)。商住比1：9是商业和居住人口的比例是1比9。
商住比按面积来计算。目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的百分5至百分8之间，按人口计算的商业配比，一般发达国家是人均1到2平方米，我国是人均0.8到1平方米。
根据住建部商业、住宅比例的相关内容，商业与住宅面积配比法中的外向型社区商业面积与住宅面积之比在 5%—11%之间；中间型的商业面积和住宅面积之比在 2%—5%之间；内向型商业面积与住宅面积之比在 2%以下。
*（1/7）=960平米，是商业的建筑面积。
到此，以上就是小编对于商住比是建筑面积比还是占地面积比的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
