各位朋友，大家好！小编整理了有关房子现房怎么买的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
买现房流程是什么
1、购买现房的流程 验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。签订购房合同.很多地方房管部门有制式合同。
2、买现房最详细流程如下：找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。
3、其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
4、新房购房流程：选房 当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。
5、买房子手续第三步：办理手续 必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
6、找房源看房子。这是买房的第一步，也是重要的一环。找房的时候可以通过网络平台、中介或者房地产公司来找。如果购买买现房，可以直接通过中介或者房地产公司交易。如果选择房地产公司直接交易，可以免除部分代理费。
准现房如何付款
准现房付款方式：交易双方协商价格后，即日或7天内签订订购合同书，买家须付款卖家10%的房款；买家需要在45日内签订购房合同以后进行拿房产权过户，付款其他房款。
可以。购买准现房是可以申请贷款的，我们签预购合同的时候要交定金，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
可以。在购买现房时是可以先交纳定金的，定金作为一种担保，当给付定金的一方(买方)不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方(卖方)不履行约定的内容时，应双倍返还定金。
相比购 买期房 ， 购房 者需对着 开发商 的 户型 图不停地模拟楼栋朝向，若是现房和 准现房 就要省心得多。于是，购置现房就成了不少置业者的选择。
买现房流程及注意事项是什么
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、第四是要看清楚合同中的交房日期及标准。第五是看清付款方式、付款时间。
3、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
4、买房的注意事项 要明确买房的目标，根据自己的实际情况选择合适的楼盘。
5、每个人在买新房的时候，一定要注意以下几种情况。首先， 新房购房流程 购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。
从开发商买现房流程?
在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
买现房流程是什么 找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。
选房：当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。
小伙伴们，上文介绍房子现房怎么买的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
