欢迎进入本站！本篇文章将分享集资买房怎么买，总结了几点有关买集资房有什么害处的解释说明，让我们继续往下看吧！
集资房要满五年才能买卖吗?办理个人住房委托贷款需要满足哪些条件?_百度...
1、集资房要满五年才能买卖。集资房是经济适用住房的组成部分，集资房五年后才能交易是由我国经济适用住房管理办法规定的，并且要交纳土地收益等相关价款后，取得完整产权后才能交易。
2、集资房买卖的条件是： 经济适用住房 购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。
集资买房是什么意思
集资买房，即多个人共同出资购买房产。这种方式可以有效降低个人购房的难度和风险。与独自购买房产相比，这种方式可以将购房资金分摊到多个人之间，每个人的负担更小，同时也可以减少因房屋闲置、维护等问题带来的不必要成本。
法律分析：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
所谓集资购房，也称为福利房。顾名思义，集资就是公司的出一部分钱，公司员工出一部分钱，让后由公司建造房屋。这种房屋的土地性质为划拨地，就是你只能有使用权，没有所有权。不能自由买卖。这是我所知道的。
集资房属于经济适用房范围，属于政策性住房。一般是国有单位出面组织，提供自己的国有划拨土地进行建设，国家会减免一些税费。参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后一般归职工所有，不对外出售。
买集资房需要注意什么事项?
购买集资房时需要注意以下问题：购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备。在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。集资房可以买卖吗集资房不能随便买卖。
因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！集资房价格便宜但不能办按揭。
综上所述，在购买集资房时应注意查看是否是合法产权的集资房，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。
法律主观：购买集资房注意事项有：注意核准售楼证件是否合法、齐备；注意核对合同条款是否与双方约定一致；注意办理交易监证和过户手续；注意是否属于违章建筑；注意有无建筑规划许可证。
法律主观：购买集资房要注意什么，主要内容如下：签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请专业的律师当购房参谋。
所以，购房者须留意，集资房与普通商品房有一定的差别，不要贪图便宜而忽视将来的风险。聂律师提醒，购买指标首先要查清房产性质。根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。
购买集资楼要注意什么?
1、购买集资房的注意事项：(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。
2、第一：必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。
3、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱的也要注意了，集资房买卖是不能按揭的！集资房品质较商品房稍低。
4、法律主观：购买集资房要注意什么，主要内容如下：签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请专业的律师当购房参谋。
购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
1、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。
2、法律主观：集资房买卖的风险有：首先的风险就是集资房屋只是拥有有限的房屋产权，并没有全部产权；其次的风险就是房屋虽然拥有全部产权，但是有没有到了房屋允许转让的时间。
3、购买集资房的风险有：除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：(一)资金的筹措情况；(二)施工队的选择；(三)较难形成规模；(四)产权问题；(五)所有权人的资信状况。
4、集资房买卖有一定的风险。目前中国市场上出现了许多集资房，是由一些有钱无地的房地产开发商出钱，以及有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。
以上内容就是解答有关集资买房怎么买的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
