哈喽！相信很多朋友都对怎么终止购房合同不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
15种情况下购房者可以单方面解除购房合同
1、法律主观：单方面解除 房屋买卖合同 ：不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 卖方明示违约。
2、按照《解释》第十五条，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；房屋面积误差比绝对值超3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。综上所述，双方谈好购房相关事项后，会签订一份书面合同，其中对合同解除条件也作出规定。
4、以下情况能解除购房合同：双方协商一致；开发商逾期交房，经催告后，还未交房的；交房后，发现房屋主体质量有问题的；一房二卖、卖方明示违约等情况。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
5、事实上按照《解释》第十五条规定，如果出卖方延期交房，购房者已经明确通知催促后三个月仍未交房的，购房者可单方面提出解除合同，并要求出卖方返还其已付房款及利息。
购房合同已签订不想买了怎么办
法律主观：签订购房合同后不想要房子的可以请求解除合同：首先可以和合同相对方协商，协商一致后可以解除合同；出现法定情形可以请求法院解除合同；法定其他情形。强制解除构成违约的应该承担违约责任。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。
法律分析：签了购房合同，不想买房的，有2种处理方法。分别是：协商。购房者可以合卖方协商解除；起诉。在卖方不同意解除购房合同的情形下，擅自解除合同的，那么就属于违约。
签了购房合同不想要了怎么办
1、买了房子不想要你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。
2、法律主观：签了购房合同 后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定 承担违约责任 。
3、那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
4、法律分析：签订购房合同后，不想买房了，可以解除合同。双方在协商一致的基础上，可以解除合同。解除合同后，可以依据合同性质以及履行情况，要求恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失等。
购房合同签了不想买了怎么办
法律主观：签了购房合同 后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定 承担违约责任 。
签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。
在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
法律分析：签了购房合同，不想买房的，有2种处理方法。分别是：协商。购房者可以合卖方协商解除；起诉。在卖方不同意解除购房合同的情形下，擅自解除合同的，那么就属于违约。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关怎么终止购房合同的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
