售楼折扣怎么体现「售楼处有折扣会不会不说明」

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买房怎么谈折扣最大?这几种方法值得一试

1、人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

2、找熟人如果购房者自己的人缘比较广的话，在购买房屋的时候不妨好好利用一下自己的人缘，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往握有更大的优惠审批权。

3、一次性付款如果是购买期房的话，通常情况下，购房者选择全款的方式购买房屋就能想到受一定的折扣了，但是这种方式就非常的考验购房者的经济实力了。

4、这个要看项目，大家不妨一试。有一些优惠是分时段的，比如开盘优惠，开盘价等。但是你买的时候，那个优惠已经过了，也可以让置业顾问帮你想办法，这个申请下来的几率还比较大，但是如果同片区当时都涨价了就不好谈了。

5、对于不同的付款方式，开发商的折扣不同，如果是全款买房的话，折扣力度是比较大的，因为开发商回笼资金比较低，一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。

销售折扣是商品销售折扣是指企业在赊销和商业信用的情况下，为了推销商品和及早收回销售货款，而给予购货方的一种价格优惠。

销售折扣、销售折让、现金折扣的区别是打折理由和在会计上的处理不同。打折理由销售折扣：销售方为鼓励购货方多购买其货物（限时折扣或捆绑折扣）而给予的折扣。

销售折扣，销售折让，现金折扣的区别如下：销售折扣：做账时直接按折后价处理，不体现折扣金额，按折后金额开具发票。

有优惠政策。根据查询楼盘网显示，全款买房会有房屋总价百分之2到百分之5的减价优惠政策，所以全款买房是有优惠政策的。

一般是99折、98折或者97折。不过，开发商不存在资金短缺的问题，全款买房和按揭贷款买房并没有差别，所以，优惠力度不会很大。

一般只对一次性付款购买商品房给到相应的折扣优惠，比如：购买一套总价100万元住房，如果一次性付款，开发商给到3%(即97折)优惠，那么可以节省3万元左右。

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