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工薪阶层的我玩转海外房产,回报率超过200%(上)
年回报率： 粗略按照8个月时间计算，年回报率在215%(如果用IRR计算年化500%多，这数字我自己都不敢看哈哈。) 写这次经历之前仔细回忆了下过去，又翻了一遍之前的各种聊天各种截图。
比如投资加拿大房产的时候，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。而且房屋持有阶段需要缴税，大约是房价的1%左右；而出售的时候也需要缴纳各种税费。
当前投资回报率最高的是加纳利群岛地区，回报率达8%，其次是Lleida(7%)，以及SantaCruz de Tenerife(4%)。巴塞罗那楼市因为加泰罗尼亚政治局势原因，房租下跌，回报率降至9%，被马德里(7%)赶超。
投资海外房产的人群主要是中产阶级和资产阶级。随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。
你可以考虑在2020年的时候，入手一套加拿大的房产。若是为了保障投资的安全性，可以将房子租出去，赚取租赁成本，以保障部分的投资成本得以回收。而你购买加拿大房产，也算是为未来的生活做打算。
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