无证房怎么买卖

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房产证没下来的房子如何买卖?

1、法律主观：房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。

2、没有房产证的房子不能买卖，具体如下：从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

3、不能进行交易。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

4、没有房产证的房子通常分三种情况进行交易：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。

5、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。

法律分析：没有房产证的房子不能卖。未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

法律分析：房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

法律分析：不可以卖的。从法律来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

法律主观：未办房产证的房子可以转让，有三种方法，第一房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。第二直接更名转让。第三如果是刚交了首付款，还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。

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